Licencias de construcción
¿Qué es una licencia de construcción?
La licencia de construcción es una aprobación que emite la entidad reguladora de la zona donde se vaya a ser la intervencion. Esta entidad puede ser planeación o la curaduría. Estas tienen la función de verificar que el proyecto propuesto por el promotor o propietario cumpla con las regulaciones normativas, como lo son NSR 10 (Norma de sismo resistencia), NTC (Normas técnicas), entre otras. Para obtener una licencia de construcción se deben recopilar diferentes documentos a nivel jurídico, arquitectónico, estructural y geotecnia.
En función a lo anterior la licencia de construcción es un acto con un soporte jurídico en el cual intervienen y responden varios profesionales. Igualmente existen diversas modalidades de intervención según el proyecto, uso y tratamientos a desarrollar.
¿Cuáles son los insumos para realizar una licencia de construcción?
Cada predio y cada proyecto tiene una documentación específica, debido al caso que se esté planteando. Sin embargo se pueden dividir en tres componentes principales, estos son el aspecto jurídico, en el cual se aportan títulos, planos catastrales, poder de representación, entre otros; por otro lado el aspecto arquitectónico en el cual se aportan planimetrías de acuerdo a la reglamentación normativa del territorio y finalmente el aspecto de ingeniería en el cual se aportan los estudios de suelos, cálculos y memorias estructurales, entre otros. sin embargo, los principales a tener en cuenta son:
1.Estudio de suelos
2.Diseño arquitectónico – planos (plantas, cortes y alzados, cuadros de areas)
3.Diseño estructural
4.Documentación jurídica (poder, certificado de tradición, manzana catastral, plano de loteo y resolución)
5.Formulario único nacional (lleno según permiso a obtener)
6.Firma de profesionales con más de 5 años de experiencia (arquitecto, ingeniero civil y geotecnista)
7.Documentos de profesionales como certificado de vigencia SCA (Sociedad colombiana de arquitectos) y COPNIA para ingenieros
Adicionalmente una vez se compilen los documentos se debe pagar la radicación, esperar correcciones mediante actas de observaciones y cumplir con todos los aspectos que señale la entidad.
¿Cómo determinar el costo de una licencia de construcción?
Generalmente en el mercado se pueden encontrar precios irrisorios a la media ofrecida, el precio de estos trabajos está comprendido por diversos factores, como los son el tipo de licencia a realizar, la ubicación del predio, la estratificación y procedimiento no es lo mismo realizar un proceso para un inmueble generando VIS (vivienda de interés social) vivienda bifamiliar o multifamiliar o división predial de P.H (propiedad horizontal).
Según apartes anteriores en los que se aclaran los insumos y por ende la intervención multidisciplinar de varios profesionales, se debe ver que este proceso puede durar de 6 a 8 meses según la agilidad de la entidad encargada de emitir aprobaciones por parte del estado.
Asia que se puede ver desde otro punto de vista, ¿Cuánto ganamos nosotros por mes realizando un proceso de aprobación de una licencia? si los tiempos de demora en correcciones a las actas de observaciones suelen ser de 6 a 8 meses y se deben adjuntar tantos insumos además de estar realizando supervisiones cada 45 días aproximadamente. En conclusión el precio de esta gestión es variable, para esto lo invitamos a comunicarse con nosotros para realizar una cotización a este servicio.
¿En qué lugares realizamos este proceso?
Tenemos conocimientos y alcances para la realización de trabajos a lo largo del territorio nacional , sin embargo cabe resaltar que algunos lugares se debe realizar un proceso de inscripción ante planeación para poder gestionar el proceso. Nos diferenciamos en licencias de construcción Bogotá, hemos realizado proceso s para licencias de construcción en :
1.Propiedad horizontal
2.Vivienda unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar, Interés social.
3.Comercial
4.Reforzamientos
5.Modificaciones
6.Obra nueva
7.Demolición parcial
¿En qué nos diferenciamos al licencias de construcción?
Hemos realizado incontables licencias de construcción Bogotá. Contamos con el conocimiento y experiencia en el desarrollo satisfactorio de licencias de construcción de proyectos arquitectónicos. Tenemos experiencia certificada en diferentes campos, usos y escalas. Contamos con los profesionales responsables para la obtención exitosa del proceso.
Licencias de Construcción VALO: Garantizando la Excelencia desde la Fundación
En el emocionante mundo de la arquitectura y la construcción, cada proyecto es una oportunidad para dar vida a visiones únicas y crear estructuras que perduren en el tiempo. En VALO, comprendemos la importancia de este proceso, y es por eso que ofrecemos un servicio integral de licencias de construcción que asegura no solo la legalidad, sino también la excelencia en cada paso.
Nuestra misión en VALO es simplificar el complejo proceso de obtención de licencias de construcción, permitiendo que nuestros clientes se enfoquen en la realización de sus sueños arquitectónicos. Nos enorgullece ser un socio confiable para arquitectos, constructores y propietarios, garantizando que cada proyecto cumpla con los requisitos normativos locales y nacionales.
Compromiso con la Legalidad y la Seguridad
Obtener las licencias de construcción adecuadas es esencial para garantizar la legalidad y la seguridad de cualquier proyecto. En VALO, nos sumergimos en el mundo normativo y legal para manejar eficientemente todos los trámites necesarios. Nuestro equipo de expertos en licencias de construcción está actualizado con las regulaciones más recientes, asegurando que cada proyecto cumpla con los estándares exigidos.
Asesoramiento Personalizado desde el Inicio hasta la Culminación
En VALO, entendemos que cada proyecto es único, y por lo tanto, cada proceso de obtención de licencias debe adaptarse a sus particularidades. Nuestro equipo ofrece asesoramiento personalizado desde el inicio del proceso hasta la culminación, guiando a nuestros clientes a través de la documentación necesaria, los plazos y los requisitos específicos de cada jurisdicción.
Optimización de Tiempos y Recursos
Sabemos que el tiempo es crucial en el mundo de la construcción. Nuestro servicio de licencias de construcción en VALO se distingue por su eficiencia y rapidez. Gestionamos los trámites de manera diligente, optimizando los tiempos de espera y garantizando que los proyectos avancen sin contratiempos.
Transparencia y Comunicación Constante
En VALO, creemos en la transparencia y la comunicación constante como pilares fundamentales de nuestra relación con los clientes. Mantenemos a nuestros clientes informados en cada etapa del proceso, proporcionando actualizaciones regulares y respondiendo a cualquier pregunta o inquietud que puedan tener.
Confíe en VALO para llevar su proyecto arquitectónico al siguiente nivel. Nuestro servicio de licencias de construcción no solo asegura el cumplimiento normativo, sino que también contribuye a la materialización de sus sueños arquitectónicos con integridad y eficiencia. En VALO, construimos el camino hacia un futuro sólido y exitoso para cada proyecto que abrazamos.
Al contratar nuestros servicios te entregamos tus licencias de construcción con la mayor eficiencia y calidad.
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